桃園市八德區金和路52號14F/23F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24.2 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物31.96 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 大和段 262 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.4
金和路中位 26.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比金和路中位 低 9%比八德區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 16F/23F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 40.3 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-03 19F/23F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 26.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-01 22F/23F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 26.5 萬/坪總 1,551 萬 2020-05-29 23F/23F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 31.5 萬/坪總 1,536 萬 2020-05-28 10F/23F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 25.7 萬/坪總 1,530 萬 2020-05-21 18F/23F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 25.7 萬/坪總 1,530 萬 2018-12-23 7F/23F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 22.2 萬/坪總 1,320 萬 2018-10-07 20F/23F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 26 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。