桃園市龍潭區民族路434巷20之9號10F/12F
2017-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 14.4 萬/坪 × 76.59 坪
權狀坪數76.59 坪
主建物33.53 坪
公設比50.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.59 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 43.06 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪76.59 坪
土地坐落 三元段 386 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價802 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
民族路中位 13.4
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 7%比龍潭區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 76.59 坪 14.7 萬/坪總 1,063 萬 2018-04-30 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 13.4 萬/坪總 862 萬 2018-02-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 14.6 萬/坪總 931 萬 2018-01-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 13.6 萬/坪總 882 萬 2017-08-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 14 萬/坪總 900 萬 2017-05-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 12.8 萬/坪總 836 萬 2017-04-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 76.59 坪 14.6 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-28 12F/12F 3房2廳3衛 · 83.87 坪 15.4 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。