桃園市龜山區山鶯路146號
2018-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 47.6 萬/坪 × 62.98 坪
權狀坪數62.98 坪
主建物62.98 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 62.98 坪
└ 主建物 62.98 坪
土地持分 131.9 坪
0 坪131.9 坪
土地坐落 山鶯段 1021 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
山鶯路中位 14.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比山鶯路中位 高 219%比龜山區 2018 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+50%
2026 年推估4,513 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。