桃園市桃園區永樂街25號
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37.3 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物59.02 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 59.02 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 桃園段中南小段 9-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
永樂街中位 20.5
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 82%比桃園區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+4%
2026 年推估2,285 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。