桃園市大園區公園路一段93號10F/13F
2014-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 20.4 萬/坪 × 83.91 坪
權狀坪數83.91 坪
主建物35.46 坪
公設比52.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.91 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪83.91 坪
土地坐落 青山段 448 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.5
公園路一段中位 28.9
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比公園路一段中位 低 29%比大園區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 34.1 萬/坪總 2,880 萬 2015-08-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 18.3 萬/坪總 1,550 萬 2015-08-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 83.26 坪 18.9 萬/坪總 1,570 萬 2015-06-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 83.91 坪 17.2 萬/坪總 1,443 萬 2015-06-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 18.5 萬/坪總 1,565 萬 2015-04-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 18.5 萬/坪總 1,565 萬 2014-12-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 19.2 萬/坪總 1,620 萬 2014-11-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 19.5 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。