桃園市楊梅區新農街543之1號7F/10F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.5 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物29.22 坪
公設比40.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-67 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
新農街中位 15.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比新農街中位 低 27%比楊梅區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。