桃園市中壢區惠州街100號11F/11F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 21.5 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物16.33 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 6 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 後寮段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.7
惠州街中位 22.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比惠州街中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+56%
2026 年推估1,005 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-06-26 2F/11F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 20.3 萬/坪總 612 萬 2017-05-25 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 21.9 萬/坪總 658 萬 2017-04-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 22.7 萬/坪總 682 萬 2017-03-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 23 萬/坪總 800 萬 2017-02-16 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 22.6 萬/坪總 788 萬 2017-01-20 3F/11F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 25.7 萬/坪總 890 萬 2016-12-29 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 22.9 萬/坪總 788 萬 2016-12-15 5F/11F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 22.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。