桃園市中壢區元生三街23號9F/10F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 26.3 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物12.08 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 復興段 2057 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.4
元生三街中位 19.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 17%比元生三街中位 高 35%比中壢區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+2%
2026 年推估538 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。