桃園市楊梅區楊新路四段478巷54號
2015-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 6.9 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物47.98 坪
公設比4.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪61.34 坪
土地坐落 上田段 542 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
楊新路四段中位 8.4
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比楊新路四段中位 低 18%比楊梅區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。