桃園市桃園區縣府路276號1F/7F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 27.9 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物48.02 坪
公設比22.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 48.02 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 法政段 776 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
縣府路中位 23
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比縣府路中位 高 21%比桃園區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,920 萬
+4%
2026 年推估1,994 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。