桃園市龍潭區渴望二路99巷110弄5號
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 18.2 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物63.33 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 63.33 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 41.43 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 和原段 1202-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
渴望二路中位 20.7
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比渴望二路中位 低 12%比龍潭區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,265 萬
+54%
2026 年推估1,944 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。