桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄4號2F/7F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.5 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物22.85 坪
公設比12.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 普義段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.1
中山東路一段中位 14
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 20%比中山東路一段中位 低 25%比中壢區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+33%
2026 年推估412 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2021-02-08 7F/7F 4房0廳4衛 · 29.47 坪 15.9 萬/坪總 468 萬 2021-01-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 14.9 萬/坪總 440 萬 2019-04-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 12.5 萬/坪總 460 萬 2019-02-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 9.7 萬/坪總 356 萬 2019-01-12 5F/7F 4房0廳4衛 · 29.46 坪 13.2 萬/坪總 388 萬 2019-01-11 7F/7F 4房0廳4衛 · 29.47 坪 12 萬/坪總 353 萬 2018-03-26 5F/7F 4房0廳4衛 · 29.46 坪 13.1 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。