桃園市桃園區新埔七街187號9F/15F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,526 萬 25.7 萬/坪 × 68.79 坪
權狀坪數68.79 坪
主建物29.6 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.79 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪68.79 坪
土地坐落 新埔段 154 地號
價格拆解
成交總價1,526 萬
其中車位−271 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 29
新埔七街中位 28.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 11%比新埔七街中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,526 萬
+35%
2026 年推估2,056 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（271 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 27.2 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 28.2 萬/坪總 1,530 萬 2020-03-14 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 29 萬/坪總 1,570 萬 2019-12-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 29 萬/坪總 1,569 萬 2019-10-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.79 坪 25.7 萬/坪總 1,540 萬 2019-09-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.79 坪 28.6 萬/坪總 1,740 萬 2019-09-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.79 坪 29.4 萬/坪總 1,800 萬 2019-09-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.79 坪 28.3 萬/坪總 1,724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。