桃園市桃園區鎮二街75之1號2F/5F
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 256 萬 7.3 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物30.08 坪
公設比7.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 小檜溪段 947-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
鎮二街中位 24
桃園區 2022 年中位 30.2
比鎮二街中位 低 70%比桃園區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交256 萬
+14%
2026 年推估293 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。