桃園市桃園區中平路147號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 46 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物23.78 坪
公設比49.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 中山段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 21.5
中平路中位 16.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 114%比中平路中位 高 177%比桃園區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+24%
2026 年推估2,979 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。