桃園市八德區建興街37號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 19.8 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物23.04 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 興豐段 1676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 32.3
建興街中位 17.3
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 39%比建興街中位 高 14%比八德區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+29%
2026 年推估742 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。