桃園市龜山區文化三路327號4F/15F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,822 萬 36.9 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物28.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 文化段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 33.7
文化三路中位 32.3
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 9%比文化三路中位 高 14%比龜山區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,822 萬
+4%
2026 年推估1,902 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,608 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。