桃園市大園區海豐坡1之9號6F/7F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.6 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物19.99 坪
公設比27.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 218-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 10.8
海豐坡中位 13.3
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 54%比海豐坡中位 高 25%比大園區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交505 萬
-21%
2026 年推估397 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位需每年定期抽籤，無固定車位。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。