桃園市桃園區中央街163號4F/9F
2013-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.9 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物29.28 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 小檜溪段 859 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.7
中央街中位 31.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比中央街中位 低 41%比桃園區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。