桃園市龜山區樂善三路149號10F/18F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 38.1 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物14.19 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 善捷段 38 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 26.4
樂善三路中位 25.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 44%比樂善三路中位 高 48%比龜山區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-3%
2026 年推估1,029 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 7F/18F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 39.3 萬/坪總 1,093 萬 2023-12-26 17F/18F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 38.9 萬/坪總 1,110 萬 2020-06-08 15F/18F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 26.9 萬/坪總 630 萬 2020-06-08 18F/18F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 27.2 萬/坪總 760 萬 2020-05-30 16F/18F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 27 萬/坪總 760 萬 2020-05-29 17F/18F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 27.1 萬/坪總 784 萬 2020-04-21 3F/18F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 26 萬/坪總 670 萬 2020-04-10 14F/18F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 26.4 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。