桃園市大溪區康莊路249號4F/9F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 8.3 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物23.02 坪
公設比34%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1767 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.9
康莊路中位 12.3
大溪區 2013 年中位 11.9
比本棟中位 低 24%比康莊路中位 低 33%比大溪區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。