桃園市八德區金和路6號17F/23F
2014-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,001 萬 29.2 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物37.12 坪
公設比41.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 37.12 坪
└ 公設等 37.05 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,001 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,811 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.1
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 4%比金和路中位 高 10%比八德區 2014 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,449 萬
每月月付54,278 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 23F/23F 3房2廳2衛 · 74.29 坪 41.1 萬/坪總 3,050 萬 2024-08-19 15F/23F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 42.6 萬/坪總 2,900 萬 2021-02-04 2F/23F 3房2廳2衛 · 72.17 坪 28.3 萬/坪總 2,042 萬 2020-10-06 3F/23F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 27.9 萬/坪總 1,864 萬 2020-07-08 21F/23F 3房2廳2衛 · 74.17 坪 27 萬/坪總 2,000 萬 2020-02-05 5F/23F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 30.5 萬/坪總 2,030 萬 2019-12-18 4F/23F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 27.1 萬/坪總 1,811 萬 2019-12-05 8F/23F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 27.9 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。