桃園市八德區介壽路一段728號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 468,000 萬 14.8 萬/坪 × 31676.72 坪
權狀坪數31676.72 坪
主建物12084.21 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31676.72 坪
└ 主建物 12084.21 坪
└ 公設等 19592.51 坪
土地持分 9558.5 坪
0 坪31676.72 坪
土地坐落 大智段 27 地號（共 42 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
介壽路一段中位 15.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 低 4%比八德區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468,000 萬
+54%
2026 年推估718,887 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250,887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93,600 萬
貸款（8 成）374,400 萬
每月月付14,026,528 元
30 年總利息130,555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價含建物加值型營業稅停車位:依使用執照停車位地下一層部分至地下四層共1120個.車位類別:坡道平面.交易標的類型:百貨商場.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。