桃園市龜山區萬壽路二段1199巷96號3F/15F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.5 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物15.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價785 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.6
萬壽路二段中位 24
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 4%比萬壽路二段中位 高 23%比龜山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,017 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 4F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 31.1 萬/坪總 998 萬 2023-05-07 14F/15F 0房0廳0衛 · 32.6 坪 30.6 萬/坪總 978 萬 2022-12-26 5F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 29.9 萬/坪總 965 萬 2022-11-12 13F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 30.8 萬/坪總 985 萬 2022-08-16 12F/15F 0房0廳0衛 · 32.6 坪 30.8 萬/坪總 988 萬 2022-07-31 2F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 31.3 萬/坪總 1,003 萬 2022-07-27 6F/15F 0房0廳0衛 · 32.6 坪 30 萬/坪總 958 萬 2022-07-25 10F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 30.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。