桃園市八德區瑞安街118之7號5F/15F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 16.1 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物26.71 坪
公設比41.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 興豐段 393 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.1
瑞安街中位 17.9
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比瑞安街中位 低 10%比八德區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 27.4 萬/坪總 1,470 萬 2021-05-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 20.1 萬/坪總 1,080 萬 2017-09-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2016-03-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 16.4 萬/坪總 880 萬 2015-07-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 18.6 萬/坪總 932 萬 2014-09-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 17.9 萬/坪總 960 萬 2014-09-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 18 萬/坪總 967 萬 2014-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 17.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。