桃園市龍潭區民生路800巷72弄18號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 10.6 萬/坪 × 99.85 坪
權狀坪數99.85 坪
主建物89.69 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 99.85 坪
└ 主建物 89.69 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 38.32 坪
0 坪99.85 坪
土地坐落 高平段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
民生路中位 11.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 5%比龍潭區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,058 萬
+10%
2026 年推估1,165 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓旁採光屋增建.頂樓神明廳增建.賣方不另行修繕增建部分，依現有格局現況點交。頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。