桃園市楊梅區瑞福街52號1F/7F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.1 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物34.84 坪
公設比39.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-68 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.3
瑞福街中位 15.9
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 18%比瑞福街中位 高 14%比楊梅區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+64%
2026 年推估1,801 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。