桃園市龜山區長慶一街45巷21號3F/15F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 34.4 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物12.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 樂捷段 134 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價730 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 37
長慶一街中位 35.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 7%比長慶一街中位 低 4%比龜山區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+21%
2026 年推估1,099 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：轉讓日期:112/09/15，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 42.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-11-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 40.3 萬/坪總 1,205 萬 2023-12-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 34.5 萬/坪總 902 萬 2023-10-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 36.1 萬/坪總 927 萬 2023-08-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 37.6 萬/坪總 954 萬 2023-06-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 37 萬/坪總 931 萬 2023-05-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 37.2 萬/坪總 939 萬 2023-05-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 37.6 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。