桃園市八德區公園路75號13F/23F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 22.8 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物38.04 坪
公設比38.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 34.36 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 明智段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.4
公園路中位 23.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 12%比公園路中位 低 3%比八德區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+61%
2026 年推估2,649 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 21F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 30.2 萬/坪總 2,450 萬 2022-05-21 11F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 27.5 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-16 23F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 25.5 萬/坪總 2,070 萬 2021-10-23 11F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 23.8 萬/坪總 1,930 萬 2020-03-29 8F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 19.8 萬/坪總 1,608 萬 2019-10-03 12F/23F 3房2廳2衛 · 71.45 坪 22.9 萬/坪總 1,581 萬 2019-03-14 14F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 19.6 萬/坪總 1,588 萬 2018-12-08 16F/23F 3房2廳2衛 · 72.4 坪 20.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。