桃園市龜山區華亞三路39巷66號13F/14F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 38.1 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物15.87 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 善捷段 28 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 24.7
華亞三路中位 25.5
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 54%比華亞三路中位 高 49%比龜山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+1%
2026 年推估1,359 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 44.3 萬/坪總 1,308 萬 2024-08-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 39.9 萬/坪總 1,405 萬 2022-08-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 30.9 萬/坪總 1,088 萬 2022-03-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2021-11-18 10F/14F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 28.5 萬/坪總 936 萬 2021-10-29 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 27.7 萬/坪總 911 萬 2021-09-17 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 24.7 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。