桃園市八德區中正北路26號9F/14F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 31 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物25.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 38.34 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 福興段 963 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 16.5
中正北路中位 17.8
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 88%比中正北路中位 高 74%比八德區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
-3%
2026 年推估1,539 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 16.3 萬/坪總 860 萬 2019-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 16.1 萬/坪總 935 萬 2019-06-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 16.1 萬/坪總 815 萬 2019-06-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2019-06-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 17.8 萬/坪總 888 萬 2019-06-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 17 萬/坪總 850 萬 2019-06-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 17.2 萬/坪總 851 萬 2019-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 16.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。