桃園市龜山區文桃路153號11F/13F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,134 萬 36.2 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物15.37 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
價格拆解
成交總價1,134 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價964 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比文桃路中位 高 14%比龜山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,134 萬
+6%
2026 年推估1,208 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：轉讓日期:113/09/11 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 35.1 萬/坪總 1,111 萬 2024-01-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 36.2 萬/坪總 1,125 萬 2023-12-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 34.3 萬/坪總 1,115 萬 2023-11-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 37.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-03 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 36.4 萬/坪總 1,146 萬 2023-10-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 36.5 萬/坪總 1,153 萬 2023-09-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 36.3 萬/坪總 1,123 萬 2023-09-13 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 35.9 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。