桃園市八德區明光街49巷19號6F/12F
2016-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.2 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物22.66 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 茄明段 739 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15
明光街中位 16.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比明光街中位 低 25%比八德區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。