桃園市龜山區樂善二路207號
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 43.3 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物37.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 善捷段 43 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 25.5
樂善二路中位 26.4
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 70%比樂善二路中位 高 64%比龜山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,920 萬
-3%
2026 年推估2,842 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 27F/28F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 39.8 萬/坪總 1,805 萬 2022-05-13 12F/28F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 33.8 萬/坪總 1,440 萬 2022-04-27 6F/28F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 33.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-08-29 3F/28F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 28.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-15 22F/28F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 26 萬/坪總 1,180 萬 2020-10-27 4F/28F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 27.5 萬/坪總 1,418 萬 2020-10-19 28F/28F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 25.3 萬/坪總 1,091 萬 2020-08-12 13F/28F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 25.1 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。