桃園市大溪區天祥街38巷19號1F/7F

2026-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 600 萬 20 萬/坪 × 30.02 坪

權狀坪數30.02 坪

主建物20.25 坪

公設比22.7%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 30.02 坪

└ 主建物 20.25 坪

└ 公設等 9.77 坪

土地持分 5.17 坪

0 坪30.02 坪

土地坐落 田心子段下田心子小段 1663 地號

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 6.7

天祥街中位 10.8

大溪區 2026 年中位 20.7

比本棟中位高 199%比天祥街中位高 85%比大溪區 2026 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。