桃園市桃園區大業路二段200號6F/9F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 16.5 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物16.67 坪
公設比52.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 會稽段 784 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18
大業路二段中位 18.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比大業路二段中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+51%
2026 年推估1,033 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 4F/9F 2房1廳1衛 · 41.57 坪 20.7 萬/坪總 860 萬 2022-01-23 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 26.3 萬/坪總 912 萬 2018-12-09 9F/9F 3房1廳1衛 · 41.57 坪 21.1 萬/坪總 708 萬 2018-09-09 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 16.5 萬/坪總 685 萬 2016-09-08 9F/9F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 16.2 萬/坪總 675 萬 2015-01-29 9F/9F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 16.3 萬/坪總 677 萬 2014-01-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 18.5 萬/坪總 875 萬 2013-09-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 18 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。