桃園市龍潭區龍平路62巷2之1號1F/6F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 19 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物14.27 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 新烏樹林段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.5
龍平路中位 13.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比龍平路中位 高 39%比龍潭區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+25%
2026 年推估488 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。