桃園市龜山區文化東路74號1F/4F
2017-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 27.9 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物24.69 坪
公設比35.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪43 坪
土地坐落 興華段 430 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
文化東路中位 25
龜山區 2017 年中位 22.6
比文化東路中位 高 12%比龜山區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。