桃園市平鎮區文化街283號5F/7F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.4 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物23.98 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 廣德段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 21.2
文化街中位 16.4
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 37%比文化街中位 低 18%比平鎮區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+58%
2026 年推估650 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。