桃園市八德區廣福路975巷10弄28號6F/10F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,609 萬 37.4 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物22.86 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 溪尾段 303 地號
價格拆解
成交總價1,609 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,419 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
廣福路中位 18.7
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 0%比廣福路中位 高 100%比八德區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,609 萬
-4%
2026 年推估1,552 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,135 萬
每月月付42,529 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。