桃園市龍潭區神龍路409號13F/13F
2016-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.6 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物24.98 坪
公設比43%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 南龍段 498 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.9
神龍路中位 16.2
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比神龍路中位 低 10%比龍潭區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。