桃園市大溪區介壽路566巷25弄189號2F/12F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.5 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物33.19 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 仁善段 18 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價920 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18
介壽路中位 15.5
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 8%比介壽路中位 高 6%比大溪區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 66.66 坪 19.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.95 坪 18 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-16 1F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2019-09-19 12F/12F 3房1廳2衛 · 70.95 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-10 11F/12F 3房1廳2衛 · 66.66 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-03-18 10F/12F 3房1廳2衛 · 66.66 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-10 8F/12F 3房1廳2衛 · 66.66 坪 17.9 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-26 4F/12F 3房1廳2衛 · 66.66 坪 16.3 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。