桃園市大溪區大漢街12號
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 364 萬 17.2 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物19.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 475-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
大漢街中位 10.9
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 高 58%比大溪區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交364 萬
+1%
2026 年推估369 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。