桃園市平鎮區大連街128號8F/15F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物19.18 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 平鎮段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.6
大連街中位 19.6
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 28%比大連街中位 高 28%比平鎮區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+9%
2026 年推估862 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2024-07-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 28.1 萬/坪總 890 萬 2024-01-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 21.9 萬/坪總 770 萬 2024-01-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 24.6 萬/坪總 1,028 萬 2023-08-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 27.1 萬/坪總 809 萬 2021-11-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 18.4 萬/坪總 770 萬 2021-11-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 19.3 萬/坪總 809 萬 2021-10-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 18.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。