桃園市龍潭區中興路九龍段89巷1弄6號
2017-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 5.4 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物44.42 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 44.42 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 25 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 九龍段 147 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
中興路九龍段中位 10.1
龍潭區 2017 年中位 13.8
比中興路九龍段中位 低 47%比龍潭區 2017 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。