桃園市桃園區龍泉二街37號6F/19F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.1 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物20.3 坪
公設比45.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.6
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比龍泉二街中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+34%
2026 年推估1,075 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 16F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 29 萬/坪總 1,217 萬 2024-04-12 11F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 29.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-20 14F/19F 3房2廳1衛 · 41.41 坪 28.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-23 16F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 28.5 萬/坪總 1,088 萬 2022-03-23 9F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 24.4 萬/坪總 1,025 萬 2021-11-01 13F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 23.5 萬/坪總 920 萬 2021-10-31 17F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2021-02-27 2F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 18.2 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。