桃園市龍潭區新龍路211號13F/14F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 29.1 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物25.57 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 南龍段 240 地號
價格拆解
成交總價1,352 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,202 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 18.3
新龍路中位 18
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 59%比新龍路中位 高 62%比龍潭區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,352 萬
+2%
2026 年推估1,382 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,025 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 25.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 23.7 萬/坪總 1,210 萬 2024-01-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 18.3 萬/坪總 920 萬 2021-08-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2021-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 17 萬/坪總 870 萬 2017-08-14 12F/14F 3房1廳2衛 · 51.17 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2017-06-21 11F/14F 3房1廳2衛 · 50.3 坪 16.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。