桃園市八德區豐田路225巷19號
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,895 萬 21.9 萬/坪 × 132.13 坪
權狀坪數132.13 坪
主建物88.89 坪
公設比22.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 132.13 坪
└ 主建物 88.89 坪
└ 公設等 43.24 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪132.13 坪
土地坐落 興豐段 2574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.9
豐田路中位 16.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 15%比豐田路中位 高 35%比八德區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,895 萬
+61%
2026 年推估4,663 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,316 萬
每月月付86,767 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。