桃園市龜山區文德二路157號2F/4F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 22.2 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物21.34 坪
公設比2.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 樂善段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
文德二路中位 20.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文德二路中位 高 6%比龜山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+54%
2026 年推估833 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。