桃園市桃園區法院後街71號13F/13F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,885 萬 39 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物25.65 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 中路三段 152 地號
價格拆解
成交總價1,885 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 38
法院後街中位 27.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 3%比法院後街中位 高 42%比桃園區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,885 萬
+15%
2026 年推估2,164 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 37.5 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 38.4 萬/坪總 1,859 萬 2022-03-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 39.1 萬/坪總 1,888 萬 2022-03-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 39.3 萬/坪總 1,918 萬 2022-03-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 38.8 萬/坪總 1,886 萬 2022-03-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 37.9 萬/坪總 2,069 萬 2022-03-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 38 萬/坪總 1,853 萬 2022-03-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 38 萬/坪總 1,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。